Оформление договора купли-продажи недвижимости — это ключевой этап любой сделки, связанной с передачей прав на имущество. Для обеспечения законности и защиты интересов обеих сторон рекомендуется заверять такой договор у нотариуса. За помощью можно обратиться к Попейко Маргарите Ивановне.
Почему необходимо заверять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса?
Согласно Основам законодательства РФ о нотариате и Гражданскому кодексу РФ, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно в случаях:
- Продажи долей в праве общей собственности.
- Сделок с участием несовершеннолетних или недееспособных лиц.
Нотариальное удостоверение гарантирует:
- Законность сделки.
- Проверку правоустанавливающих документов.
- Исключение рисков мошенничества.
- Упрощение регистрации права собственности в Росреестре.
Этапы оформления договора купли-продажи недвижимости
Шаг 1. Подготовка документов
Для оформления договора у нотариуса потребуются:
- Паспорт продавца и покупателя.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт или техническая документация.
- Согласие супруга на сделку (если объект является совместной собственностью).
- Согласие залогодержателя (если недвижимость в залоге).
Шаг 2. Обращение в нотариальную контору
За консультацией по этой теме можно обратиться к нотариусу Попейко Маргарите Ивановне для проверки документов и подготовки договора:
📍 Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 68а, здание “ЛСР”, 2 этаж, офис
📞 Телефон: +7 (812) 325-58-57, +7 (921) 946-33-98
📧 Email: popeyko@list.ru
Шаг 3. Составление договора
Нотариус подготовит текст договора, который будет включать:
- Полное описание объекта недвижимости.
- Условия оплаты.
- Права и обязанности сторон.
- Дополнительные гарантии и условия.
Шаг 4. Удостоверение договора
- Нотариус проверяет подлинность документов и разъясняет сторонам условия договора.
- Договор подписывается в присутствии нотариуса и заверяется его подписью и печатью.
Шаг 5. Регистрация права собственности
После удостоверения нотариус направляет договор в Росреестр для регистрации права собственности. Электронная подача документов позволяет ускорить процесс.
Особые случаи
- Сделки с долями:
Согласно статье 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки с долями обязательны для нотариального удостоверения. - Участие несовершеннолетних:
Если в сделке участвуют несовершеннолетние, нотариус проверяет наличие разрешения органов опеки.
Сколько стоит оформление договора у нотариуса?
Стоимость включает:
- Нотариальный тариф, установленный Налоговым кодексом РФ.
- Оплату правовой и технической работы.
При выезде нотариуса на место сделки тариф увеличивается в полтора раза, также возмещаются транспортные расходы.
Выбрать нотариуса
- Большой опыт работы с недвижимыми сделками.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Удобное расположение в центре Санкт-Петербурга.
📍 Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 68а, здание «ЛСР», 2 этаж, офис
📞 Телефон: +7 (812) 325-58-57, +7 (921) 946-33-98
📧 Email: popeyko@list.ru
Заключение
Оформление договора купли-продажи недвижимости у нотариуса гарантирует защиту ваших прав и законность сделки. За помощью можно обратиться к нотариусу Попейко Маргарите Ивановне для профессионального сопровождения сделки в строгом соответствии с законодательством РФ.
Запишитесь на консультацию уже сегодня!